Vanjski hidromasažni bazen: Može li povećati vrijednost mog doma?

Među mnogim sadržajima koji poboljšavaju kvalitetu života, vanjski spa jacuzzi postao je prvi izbor mnogih obitelji za poboljšanje njihovog vanjskog prostora. Bilo da se radi o dvorištu, terasi ili vrtu, iskustvo spa masaže i opuštanja koje donosi...vanjski spa jacuzzisu neusporedive.

Ali prije nego što se razmotri instalacija, pred mnoge vlasnike kuća postavlja se vrlo važno pitanje: Može li vanjska hidromasažna kada povećati vrijednost kuće?

Ovaj članak će proširiti gore navedene dimenzije jednu po jednu kako bi pomogao vlasnicima kuća da u potpunosti i dublje razumiju: Koju ulogu vanjski spa jacuzzi igra u povećanju vrijednosti kuće?

Što je vanjski spa jacuzzi?

Vanjska hidromasažna kada je spa oprema dizajnirana za vanjske prostore, s funkcijama kao što su cirkulacija tople vode, masaža mjehurićima, mlaznice vode i stalna kontrola temperature. Može se postaviti u dvorište, platformu ili balkon, što ne samo da može pružiti mjesto za opuštanje članova obitelji, već se često smatra i simbolom kvalitete života i stambene klase.

Za razliku od običnih kada, vanjska hidromasažna kada naglašava društvenost, zdravstvene funkcije i integraciju u krajolik te je polu-zabavna i polu-zdrava kompozitna kućna oprema.

Okvir odnosa između vanjske hidromasažne kade i vrijednosti doma

Kako bismo procijenili povećava li vanjski hidromasažni bazen vrijednost kuće, moramo razumjeti što određuje tržišnu vrijednost kuće.

Vrijednost nekretnine uglavnom se sastoji od sljedećih faktora:

1. Geografski položaj

2. Struktura i površina kuće

3. Kvaliteta ukrašavanja

4. Dodatni sadržaji (kao što su bazen, vanjska kuhinja, SPA itd.)

5. Ponuda i potražnja na tržištu

6. Status održavanja

Među njima, dodatni sadržaji su važna prednost koja utječe na vrijednost kuće, ali su ujedno i najkontroverzniji i najnestalniji dio. Vanjska hidromasažna kada pripada ovoj kategoriji - njezin učinak dodane vrijednosti nije univerzalan, već uvelike ovisi o scenariju upotrebe, preferencijama kupca i tržišnom okruženju.

Povećanje vrijednosti koje može donijeti vanjski spa jacuzzi

1. Povećajte privlačnost životnog stila

U kontekstu sve većeg naglaska trenutnih kupaca nekretnina na kvaliteti života, vanjska spa kada predstavlja zdrav i opušten način života. Prenosi poruku da vlasnici kuća obraćaju pozornost na udobnost, uživaju u sporom životu i posvećuju pozornost fizičkom i mentalnom zdravlju.

Za određene skupine kupaca (poput obitelji srednje klase, osoba koje vode računa o zdravlju, umirovljenih kupaca nekretnina itd.), ovaj je objekt vrlo privlačan i može igrati ulogu ubrzavača donošenja odluka prilikom prodaje kuće.

2. Poboljšajte efekt prikaza nekretnine

Vanjska hidromasažna kada je element krajolika s visokim vizualnim utjecajem. Pogotovo u otvorenom dvorištu, može značajno poboljšati efekt prikaza (privlačnost) kuće kada se koristi s vanjskim sjedalima, rasvjetom i elementima vrtlarstva.

U kućnom izlaganju ili promociji fotografija, takve vrhunske konfiguracije često privlače više razgledavanja i sastanaka, čime se povećava potencijalna prodajna cijena.

3. Povećati percipiranu vrijednost

Čak i ako je njegov trošak puno niži od drugih strukturnih modifikacija, poput proširenja dnevnog boravka ili preuređenja kuhinje, u mislima kupaca kuća, očekivano uživanje koje vanjski jacuzzi može donijeti daleko premašuje stvarnu investiciju, stvarajući tako percipiranu premiju.

Ako se pravilno koristi, može povećati procjenu vrijednosti cijele nekretnine za kupca za 5%~10%.

4. Osigurati diferencijaciju na konkurentnom tržištu

U konkurenciji nekretnina u istom području i po istoj cijeni, kuća s vanjskim hidromasažnim bazenom može se istaknuti i postati prioritet.

Pogotovo na tržištu kupaca, dodatna značajka često znači neznatno povećanje šanse za postizanje posla.

Neutralan ili čak negativan utjecaj vanjske hidromasažne kade na vrijednost kuće

Iako vanjske hidromasažne kade imaju potencijalnu privlačnost i dodanu vrijednost, nisu bez nedostataka. U nekim situacijama mogu čak i oslabiti tržišnu vrijednost kuće ili smanjiti spremnost na kupnju.

1. Odgovornost za održavanje prenosi se na kupce

Kada kupci vide vanjske hidromasažne kade, osim što će cijeniti izgled, uzeti će u obzir i:

· Tko će snositi buduće troškove održavanja?

· Je li potrebno čistiti i mijenjati filter svaki mjesec?

· Hoće li to dovesti do dodatnih računa za vodu i struju?

Ove dodatne odgovornosti uzrokovat će psihološki teret kod nekih prvobitno zainteresiranih kupaca, što zauzvrat utječe na njihovu percepciju ukupne vrijednosti kuće.

2. Način instalacije utječe na prihvatljivost

Ako je vanjska hidromasažna kada trajno ugrađena instalacija, može se smatrati " objektom koji se ne može ukloniti." Kada kupac nije zainteresiran za njegovu funkciju ili stil, smatrat će se " negativnom imovinom i čak utjecati na preuređenje.

Naprotiv, ako se radi o pokretnoj kadi, kupac je možda neće smatrati dijelom nekretnine i neće prepoznati njezinu ulogu u povećanju cijene kuće.

3. Osiguranje i sigurnosni rizici

Vanjske hidromasažne kade također predstavljaju potencijalne sigurnosne rizike, kao što su:

·Rizik od slučajnog ulaska male djece;

·Kratki spoj električne opreme u kiši;

·Nepravilna upotreba dezinficijensa uzrokuje alergije na koži i druge probleme.

Neki kupci mogu aktivno izbjegavati takve konfiguracije zbog zabrinutosti oko budućih odgovornosti.

4. Razlike u regionalnoj kulturi i prilagodljivosti klimatskim promjenama

U nekim kulturnim ili klimatskim okruženjima, vanjske hidromasažne kade možda nisu široko prihvaćene. Na primjer:

·U kišnim, snježnim ili izrazito hladnim područjima, stopa korištenja vanjskih hidromasažnih kada je niska;

·U urbanim stambenim područjima gdje je zemljište rijetko, vanjski prostor je prikladniji za sadnju ili skladištenje nego za postavljanje kada.

·Zbog toga je tržišno prihvaćanje vanjskih hidromasažnih kada izrazito regionalno.

Je li vanjski hidromasažni bazen s dodanom vrijednošću d" ovisi o ovim ključnim čimbenicima

Povećava li vrijednost kuće ne određuje sama kada, već njezina prezentacija i stupanj usklađenosti.

1. Kompatibilnost s cjelokupnim stilom kuće

Ako se vanjska hidromasažna kada može uskladiti i ujediniti s vanjskom terasom, vrtnom stazom i drvenim ukrasima kako bi se stvorio prirodni prijelaz, kupci će je vjerojatnije prihvatiti. U suprotnom, može se smatrati "hprisilnomd".

2. Je li dobro održavano

Čista, dobro funkcionalna vanjska hidromasažna kada bez kamenca daje ljudima prvi dojam da je prednost. Ako je površina opreme stara, prašnjava, zahrđala i bučna, to će postati minus.

3. Jesu li upute za uporabu i servisna dokumentacija potpuni

Ako vlasnik kuće može dostaviti priručnike za opremu, evidenciju održavanja, preporuke za održavanje i jamstvene certifikate, kupci će se osjećati ugodnije i biti prijemčiviji za objekt.

4. Odgovara li ciljna skupina tržišta

Dodaje li vrijednost također ovisi o tome tko su potencijalni kupci nekretnina:

· Mladi samci možda nisu zainteresirani za spa kade;

· Obitelji koje vode računa o zdravlju možda će biti spremne platiti više za njih.

Povrat ulaganja (ROI) i racionalna evaluacija

Iz perspektive stvarnih prinosa, povrat ulaganja u vanjske spa hidromasažne kade nije konstantan.

Obično:

·Ako uložite 30.000 juana u ugradnju vanjskog hidromasažnog bazena srednje do visoke klase;

·Tijekom procesa prodaje kuće, prodajna cijena može se povećati za 50.000 do 100.000 juana;

·Ali to može samo ubrzati transakciju bez značajnog povećanja cijene.

Ako se ne održava pravilno ili je tržište hladno, stopa povrata može biti čak i negativna.

Stoga bi postavljanje vanjske spa kade trebalo biti utemeljeno na perspektivi osobne udobnosti, a njezina funkcija povećanja vrijednosti trebala bi se smatrati slučajnim potencijalom, a ne konačnim povratom.

Racionalni zaključak o vanjskoj spa hidromasažnoj kadi i vrijednosti kuće

Ukratko, možemo izvući sljedeće zaključke:

Prijedlog: Zapitajte se prije postavljanja vanjske hidromasažne kade

1. Je li instalirano za vlastito uživanje ili za povećanje cijene prilikom preprodaje?

2. Podržava li raspored i stil vaše kuće vanjski spa prostor?

3. Jeste li spremni snositi naknadno održavanje, dezinfekciju, račune za struju i ostale odgovornosti?

4. Postoji li stvarna potražnja za ovim objektom na vašem tržištu i u vašoj regiji?

Samo s jasnim odgovorima na ova pitanja mogu se iskoristiti dodane vrijednosti značajkivanjske spa hidromasažne kadeistinski ostvare svoj potencijal.

Nudite li redovito neke popuste ili promocije?

Da, Lovia Spa često nudi posebne promocije i popuste, posebno za velike kupce i stalne kupce. Guangzhou HuanTong Industrial cijeni dugoročna partnerstva i nudi sezonske akcije, popuste i prilagođene cijene za veleprodajne narudžbe. Kontaktirajte naš prodajni tim za trenutne promocije ili pregovore o cijenama za kupnju velikih količina. Kupnja izravno od naše tvornice često znači da dobivate najbolje cijene bez posrednika.